Повышение жилой площади за счет лоджии
Водится три варианта перепланировки квартиры, связанные с лоджией либо балконом. Это заливное остекление лоджии, остекление с утеплением лоджии и соединенье жилого помещения с лоджией. Бранный вариант, иной раз застекленную лоджию (либо балкон) превращают в эркер, давать имя в обиходе присоединением. В этом и содержится повышение жилой площади за счет лоджии либо балкона. На данный момент вопросец о том, можнож ли прирастить площадь комнаты за счет лоджии доставляет для обитателя крупный энтузиазм. Вкупе с тем, он более трудный для знатоков в области перепланировки жилых помещений, так как в нем переплелись юридические, правовые, градостроительные и инженерно-технические нюансы.
В наши дни повышение площади помещений за счет лоджии и балкона, из нормального архитектурно-планировочного заключения, тот или иной возможно в ходе реконструкции давнишнего дома, перевоплотился для наших людей в недурно освоенный метод улучшения близких жилищных критерий. Часто к нему прибегают даже собственники идущих в ногу со временем квартир в жилищах-новостройках, желая организовать место квартиры по-новенькому.
Веб полон запросами: как прирастить комнату за счет лоджии, как расширить спальню за счет лоджии, как прирастить кухню за счет лоджии. Почти все желают, тем, наиболее уютно и слаженно оборудовать место близкого жилья.
А вот чем может обернуться жажда расширить комнату за счет лоджии для соседей либо городка? Ответ далековато не однозначен.
Новейший жилищный кодекс Рф утверждает, что все переустройства и перепланировки в квартире обязаны проводиться по согласованию с органами автохтонного самоуправления. Все же наши граждане не приучены делать законы. Опасность несанкционированного повышения жилой площади за счет лоджии чревата не совсем только угрозой разрушения дома, да и потерей его строительного вида. Чтоб убедиться в этом хватить поглядеть на пестроту выходящих на наши улицы застекленных балконов и лоджий. Автохтонные власти не способны возвращать миллионы квартир в начальное положение, да и бросить все как грызть тоже не собираются. Оттого повышение площади комнаты за счет лоджии остается темой напряженной и поиск мудрого заключения противоречию меж “можно” и “хочу” длится. Вопросец расширения жилой площади за счет присоединения остекленной лоджии либо балкона не утрачивает близкой актуальности, а в взаимоотношения с массовой продажей квартир, тот или другой располагают незавершенную планировку, даже обострился.
Вывод препядствия получения разрешения на соединенье квартиры с лоджией либо балконом можнож поручить личной фирме. В Москве разработка проекта такового соединенья и его согласование в соответственных инстанциях быть достойным около 60 тыс. рублей. Но кто-то из москвичей посчитает эти расходы излишними, а описанные ограничения необязательными, и сделает расширение комнаты за счет лоджии без согласования и получения разрешения, т.е. по собственному разумению. На практике этакое происходит сплошь и близко.
Только лишь уместно ли поступать таковым образом? У квартиры, где самовольно изготовлено соединенье с лоджией, грызть в итоге едва лишь два сценария. 1-ый, наиболее мягенький, иной раз проделанные конфигурации не наносят ущерба дому и соседям, живущим близко. Это определит экспертиза по тайным службам, тот или иной вас обяжет провести трибунал. Приведется задним числом сделать чертеж и согласовать все произведенные смены в квартире. На это покинет еще преимущественно средств, периода и нервишек. Наиболее того, трибунал воспримет вывод, бросить выполненную перепланирование либо привести все в начальное положение.
Ежели же вы “наворотили” со близкой лоджией нечто этакое, что вызвало опасность сохранности жилища либо здоровья соседей, то по суду вас обяжут возвращать квартиру за ваш счет в первоначальное состояние. Разумеется, это не непременно может случиться с вами собственно, но с покупателями вашей квартиры либо преемниками, обязательно. Ведь все деяния с недвижимостью вызывают обращения в БТИ, а там переделка лоджии немедля обнаружится. Ну и теперешние надзорные органы не пропустят конфигурации на фасаде вашего жилища. Жилинспектор непременно в какой-то момент к для вас заглянет.
