Можнож ли употреблять жилую квартиру под кабинет

Чтоб начать личный бизнес гражданину РФ требуется, во-основных, зарегистрироваться в качестве приватного бизнесмена, во-вторых, найти подходящее помещение. Поиск аренды процесс хлопотное, ну и выплачивать за него приведется много. А можнож ли употреблять жилую квартиру под кабинет?

Оказывается, закон дозволяет это при соблюдении определенных критерий. Главное: личное особа, тот или иной хочет вести личный бизнес на жилища надлежать иметься его владельцем. 2-ое: предпринимательская деятельность не соответственна нарушать законные интересы и права иных людей. Третье: собственник может употреблять жилую квартиру под кабинет только лишь для службы в качестве ИП (личного бизнесмена) либо для проф деятельности. Правда закон заключительнее понятие не открывает. Тут можнож представить, что этакую деятельность исполняют люди творческих профессий, репетиторы, внештатные бухгалтеры, юристы и вторые фрилансеры.

А вот употреблять свою квартиру для размещения промышленного производства не разрешается. Также воспрещено раскрывать в жилой квартире ребяческий сад, мини-прачечную либо магазин. Для этого требуется перевод жилого помещения в нежилое, а также соблюдение норм пожарной сохранности, СЭС и пр. Что дотрагивается юридического личности, то оно, природно, тоже не может употреблять арендованную им жилую квартиру под кабинет, ежели квартира не переведена в нежилой фонд. Арендовать жилое помещение юридические личности вправе только лишь для жизни там родных служащих.

Таковым образом, для того, чтоб заниматься репетиторством в собственной квартире, строчить стихи, шить, вязать и сочинять бухгалтерские отчеты, поменять рекомендация помещения не требуется. А вот ежели вы задумали употреблять близкую квартиру в качестве магазина либо сдавать ее под кабинет для юридического личности, то смена ее статуса неминуема.

Потому что перевести близкую квартиру в нежилой фонд? Это, оказывается, можнож сделать не постоянно. Конфигурации категории не разрешается в надлежащих вариантах:

1. Ежели помещение не оборудовано отдельным входом.
2. Ежели число помещения остается жилой.
3. Ежели оно обременено правом третьих лиц, т.е. находится под задатком, сдано в аренду и пр.

Ежели все заявки соблюдены, то для передачи квартиры в нежилой фонд надобно обратиться в орган аборигенного самоуправления с подходящим заявлением. При всем этом представляются должно документы:

1. Свидетельство о принадлежности (подлинник либо заверенный нотариусом).
2. Технический паспорт помещения.
3. Поэтажный план жилища.
4. Чертеж перепланировки либо переустройства квартиры, ежели планируется.

Законом предусмотрен срок в 45 дней для вынесения заключения по вашему заявлению. Ежели оно положительное, то выдается подтверждающий документ, на основании тот или иной можнож проводить переустройство квартиры и употреблять ее как нежилое помещение. И, так как, его рекомендация поменялось, следовательно, требуется квартиру перерегистрировать.

Орган аборигенного самоуправления вправе отказать употреблять квартиру  под кабинет в надлежащих вариантах:

1. При неименьи нужных документов.
2. При несоблюдении критерий перевода квартиры в нежилое помещение.
3. При несоответствии проекта перепланировки строительным заявкам.

Отказ предоставляется в письменной форме со ссылками на статьи закона, по тот или другой перевод непереносим. Ежели вас не утрясает экое вывод, то обжаловать его можнож в судебном порядке.

Так можнож ли употреблять жилые квартиры под кабинет? Оказывается, можнож, но морок с сиим процессом - не оберешься.